7 Rue des Compagnons, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Compagnons, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Compagnons, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 514 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 426 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 409 mètres
Ventes au 7 Rue des Compagnons
Une vente a été recensée au 7 Rue des Compagnons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Compagnons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Compagnons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Compagnons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Compagnons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Compagnons dans son marché local
Prix du 7 Rue des Compagnons par rapport à la voie
Sur Rue des Compagnons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 7 Rue des Compagnons se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Compagnons par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Compagnons se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 10.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Compagnons à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Compagnons est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.29 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
