2 Avenue de la Gare, 34260 Le Bousquet-d'Orb
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 852 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°5 z et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Gare, 34260 Le Bousquet-d'Orb
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Le Bousquet-d'Orb.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4334 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bousquet-D'orb - La Poste à 162 mètres
- - Le Bousquet-d'Orb à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Denis Blanquet à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Le Bousquet-d'Orb et à Hérault
À Le Bousquet-d'Orb, le prix moyen des appartements atteint 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Le Bousquet-d'Orb et 67.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Gare à Le Bousquet-d'Orb
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Gare est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Le Bousquet-d'Orb, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bousquet-d'Orb a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 588 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 641 €/m² sur la période récente.
