34 bis Avenue Lyon-caen, 34260 Le Bousquet-d'Orb
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Lyon-caen, affiche un prix moyen de 786 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Lyon-caen, 34260 Le Bousquet-d'Orb
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Bousquet-d'Orb à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1760 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bousquet-D'orb - Mairie à 171 mètres
- - Le Bousquet-d'Orb à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Denis Blanquet à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Lyon-caen
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Lyon-caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Lyon-caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Lyon-caen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Lyon-caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Lyon-caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Lyon-caen dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Lyon-caen par rapport à la voie
Sur Avenue Lyon-caen, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 786 €/m², le 34 bis Avenue Lyon-caen se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Lyon-caen par rapport à Le Bousquet-d'Orb et à Hérault
À Le Bousquet-d'Orb, le prix moyen des appartements atteint 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue Lyon-caen se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Le Bousquet-d'Orb et 70.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Lyon-caen à Le Bousquet-d'Orb
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Lyon-caen est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Le Bousquet-d'Orb, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bousquet-d'Orb a augmenté de 31.25 % sur 1 an et augmenté de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 588 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 641 €/m² sur la période récente.
