6 Avenue Lyon-caen, 34260 Le Bousquet-d'Orb
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Lyon-caen, affiche un prix moyen de 789 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Lyon-caen, 34260 Le Bousquet-d'Orb
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Bousquet-d'Orb à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1744 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bousquet-D'orb - Mairie à 65 mètres
- - Le Bousquet-d'Orb à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Denis Blanquet à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Lyon-caen
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Lyon-caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Lyon-caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Lyon-caen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Lyon-caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Lyon-caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Lyon-caen dans son marché local
Prix du 6 Avenue Lyon-caen par rapport à la voie
Sur Avenue Lyon-caen, le prix moyen des appartements s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 6 Avenue Lyon-caen se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Lyon-caen par rapport à Le Bousquet-d'Orb et à Hérault
À Le Bousquet-d'Orb, le prix moyen des appartements atteint 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Lyon-caen se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Le Bousquet-d'Orb et 69.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Lyon-caen à Le Bousquet-d'Orb
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Lyon-caen est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Le Bousquet-d'Orb, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bousquet-d'Orb a augmenté de 31.1 % sur 1 an et augmenté de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 588 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 641 €/m² sur la période récente.
