1 Cite Sncf, 34260 Le Bousquet-d'Orb
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cite Sncf, affiche un prix moyen de 883 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cite Sncf, 34260 Le Bousquet-d'Orb
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Bousquet-d'Orb à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3938 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bousquet-D'orb - La Poste à 62 mètres
- - Le Bousquet-d'Orb à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Denis Blanquet à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cite Sncf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cite Sncf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cite Sncf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cite Sncf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cite Sncf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cite Sncf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cite Sncf dans son marché local
Prix du 1 Cite Sncf par rapport à la voie
Sur Cite Sncf, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 1 Cite Sncf se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cite Sncf par rapport à Le Bousquet-d'Orb et à Hérault
À Le Bousquet-d'Orb, le prix moyen des appartements atteint 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cite Sncf se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Le Bousquet-d'Orb et 66.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cite Sncf à Le Bousquet-d'Orb
Le loyer moyen estimé au 1 Cite Sncf est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Le Bousquet-d'Orb, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bousquet-d'Orb a augmenté de 31.1 % sur 1 an et augmenté de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 588 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 641 €/m² sur la période récente.
