4 Rue de la Rivière, 34260 Le Bousquet-d'Orb
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 860 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 bis et du 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Rivière, 34260 Le Bousquet-d'Orb
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Bousquet-d'Orb à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1833 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bousquet-D'orb - La Poste à 163 mètres
- - Le Bousquet-d'Orb à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Denis Blanquet à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Rivière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 4 Rue de la Rivière se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Rivière par rapport à Le Bousquet-d'Orb et à Hérault
À Le Bousquet-d'Orb, le prix moyen des appartements atteint 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Rivière se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Le Bousquet-d'Orb et 67.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Rivière à Le Bousquet-d'Orb
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Rivière est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Le Bousquet-d'Orb, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bousquet-d'Orb a augmenté de 31.25 % sur 1 an et augmenté de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 588 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 641 €/m² sur la période récente.
