3 Rue Gustave Wion, 34260 Le Bousquet-d'Orb
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Wion, affiche un prix moyen de 842 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Wion, 34260 Le Bousquet-d'Orb
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Bousquet-d'Orb à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3246 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bousquet-D'orb - La Poste à 295 mètres
- - Le Bousquet-d'Orb à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Denis Blanquet à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Wion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Wion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Wion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Wion, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Wion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Wion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Wion dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Wion par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Wion, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 3 Rue Gustave Wion se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Wion par rapport à Le Bousquet-d'Orb et à Hérault
À Le Bousquet-d'Orb, le prix moyen des appartements atteint 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Wion se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Le Bousquet-d'Orb et 67.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Wion à Le Bousquet-d'Orb
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Wion est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bousquet-d'Orb, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bousquet-d'Orb a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 588 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 641 €/m² sur la période récente.
