1 bis Avenue de Pouzols, 34230 Le Pouget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Pouzols, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Pouzols, 34230 Le Pouget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Pouget à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouget - Eglise à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Farandole à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Mathoulet à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de Pouzols
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de Pouzols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Pouzols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Pouzols, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Pouzols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Pouzols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Pouzols dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Pouzols par rapport à la voie
Sur Avenue de Pouzols, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 1 bis Avenue de Pouzols se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Pouzols par rapport à Le Pouget et à Hérault
À Le Pouget, le prix moyen des appartements atteint 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Pouzols se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Le Pouget et 64.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Pouzols à Le Pouget
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Pouzols est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Le Pouget, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouget a baissé de 55.93 % sur 1 an et baissé de 43.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2023 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2024.
