6 Place du Griffe, 34230 Le Pouget
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Griffe, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Griffe, 34230 Le Pouget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Pouget à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouget - Eglise à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Farandole à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Mathoulet à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Griffe
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Griffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Griffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Griffe, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Griffe dans son marché local
Prix du 6 Place du Griffe par rapport à la voie
Sur Place du Griffe, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 6 Place du Griffe se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Griffe par rapport à Le Pouget et à Hérault
À Le Pouget, le prix moyen des appartements atteint 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Griffe se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Le Pouget et 68.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Griffe à Le Pouget
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Griffe est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Le Pouget, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouget a baissé de 55.88 % sur 1 an et baissé de 43.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2023 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 700 € au 6 Place du Griffe à Le Pouget, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 193 € en assurant vous-même les visites, ou 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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