3 Rue Mal Pas, 34230 Le Pouget
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mal Pas, affiche un prix moyen de 987 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mal Pas, 34230 Le Pouget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Pouget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouget - Eglise à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Farandole à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Mathoulet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mal Pas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mal Pas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mal Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mal Pas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mal Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mal Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mal Pas dans son marché local
Prix du 3 Rue Mal Pas par rapport à la voie
Sur Rue Mal Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 3 Rue Mal Pas se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mal Pas par rapport à Le Pouget et à Hérault
À Le Pouget, le prix moyen des appartements atteint 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mal Pas se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Le Pouget et 67.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mal Pas à Le Pouget
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mal Pas est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Le Pouget, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouget a baissé de 55.88 % sur 1 an et baissé de 43.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2023 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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