9 Rue Tour du Bouton, 34230 Le Pouget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Tour du Bouton, affiche un prix moyen de 956 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Tour du Bouton, 34230 Le Pouget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Pouget à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouget - Eglise à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Farandole à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Mathoulet à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Tour du Bouton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Tour du Bouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Tour du Bouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Tour du Bouton, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Tour du Bouton dans son marché local
Prix du 9 Rue Tour du Bouton par rapport à la voie
Sur Rue Tour du Bouton, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 9 Rue Tour du Bouton se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Tour du Bouton par rapport à Le Pouget et à Hérault
À Le Pouget, le prix moyen des appartements atteint 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Tour du Bouton se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Le Pouget et 63.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Tour du Bouton à Le Pouget
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Tour du Bouton est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Le Pouget, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouget a baissé de 55.93 % sur 1 an et baissé de 43.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2023 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2024.
