2 Chemin de Vivios, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Vivios, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Vivios, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0579 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 328 mètres
- - Ecole élémentaire à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Vivios
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Vivios au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Vivios
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Vivios. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Vivios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Vivios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Vivios dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Vivios par rapport à la voie
Sur Chemin de Vivios, le prix moyen des maisons s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 2 Chemin de Vivios se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Vivios par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Vivios se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -22.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 950 € au 2 Chemin de Vivios à Lespignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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