9 Impasse du Prunier, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Prunier, affiche un prix moyen de 2 329 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Prunier, 34710 Lespignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 348 mètres
- - Ecole élémentaire à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Prunier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Prunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Prunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Prunier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Prunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Prunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Prunier dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Prunier par rapport à la voie
Sur Impasse du Prunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 9 Impasse du Prunier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Prunier par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Prunier se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 23.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Prunier à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Prunier est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.56 % sur 1 an et augmenté de 75.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 450 € au 9 Impasse du Prunier à Lespignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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