2 Plan du Muscat, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Plan du Muscat, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2020,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Plan du Muscat, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°3335 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 660 mètres
- - Ecole élémentaire à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Plan du Muscat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Plan du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Plan du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Plan du Muscat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plan du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plan du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plan du Muscat dans son marché local
Prix du 2 Plan du Muscat par rapport à la voie
Sur Plan du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 2 Plan du Muscat se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plan du Muscat par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Plan du Muscat se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -12.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 350 € au 2 Plan du Muscat à Lespignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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