4 Plan du Muscat, 34710 Lespignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 449 €

de 2 003 € à 2 829 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Plan du Muscat, 34710 Lespignan, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°5 et de 2.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 4 Plan du Muscat, 34710 Lespignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3341 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespignan - Centre à 811 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 668 mètres
- Ecole élémentaire à 749 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Plan du Muscat

Aucune vente n'a été recensée au 4 Plan du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Plan du Muscat(2 511€)

3 Plan du Muscat(2 507€)

2 Plan du Muscat(2 507€)

9 Rue du Carignan(2 388€)

7 Rue du Carignan(2 387€)

5 Rue du Carignan(2 384€)

8 Rue du Morastel(2 522€)

10 Rue du Morastel(2 448€)

Prix du 4 Plan du Muscat dans son marché local

Prix du 4 Plan du Muscat par rapport à la voie

Sur Plan du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 4 Plan du Muscat se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Plan du Muscat par rapport à Lespignan et à Hérault

À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Plan du Muscat se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -22.57 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Vivios, 34710 Lespignan(2,419 €)

Rue du Carignan, 34710 Lespignan(2,531 €)

Rue du Morastel, 34710 Lespignan(2,522 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Plan du Muscat

Les biens actuellement en vente autour du 4 Plan du Muscat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.