3 Rue de l’Hotel de Ville, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Hotel de Ville, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2968 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 177 mètres
- - Ecole élémentaire à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Hotel de Ville, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 3 Rue de l’Hotel de Ville se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Hotel de Ville se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 13.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Hotel de Ville à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Hotel de Ville est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
