9 Rue de la Seque, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Seque, affiche un prix moyen de 2 231 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Seque, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 302 mètres
- - Ecole élémentaire à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Seque
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Seque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Seque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Seque, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Seque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Seque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Seque dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Seque par rapport à la voie
Sur Rue de la Seque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 9 Rue de la Seque se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Seque par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Seque se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 14.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Seque à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Seque est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.64 % sur 1 an et augmenté de 75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
