3 Rue des Dahlias, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue des Dahlias, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2894 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2904 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2906 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 155 mètres
- - Ecole élémentaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Dahlias, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 3 Rue des Dahlias se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Dahlias par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Dahlias se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -33.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
