2 Rue des Petunias, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petunias, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petunias, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4392 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0100 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 191 mètres
- - Ecole élémentaire à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petunias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petunias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petunias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petunias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petunias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petunias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petunias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petunias par rapport à la voie
Sur Rue des Petunias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 2 Rue des Petunias se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petunias par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Petunias se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -34.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petunias à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petunias est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
