408 Avenue de l'Escandorgue, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 408 Avenue de l'Escandorgue, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°388 et de n°379.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 408 Avenue de l'Escandorgue, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1641 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Republique à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 1209 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1384 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Prémerlet à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Prémerlet à 424 mètres
Ventes au 408 Avenue de l'Escandorgue
Les 4 ventes au 408 Avenue de l'Escandorgue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 408 Avenue de l'Escandorgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 408 Avenue de l'Escandorgue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°408 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 408 Avenue de l'Escandorgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 408 Avenue de l'Escandorgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 408 Avenue de l'Escandorgue dans son marché local
Prix du 408 Avenue de l'Escandorgue par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Escandorgue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 408 Avenue de l'Escandorgue se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 408 Avenue de l'Escandorgue par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 408 Avenue de l'Escandorgue se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 56.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 408 Avenue de l'Escandorgue à Lodève
Le loyer moyen estimé au 408 Avenue de l'Escandorgue est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
