54 Avenue Henry de Fumel, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Henry de Fumel, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°56 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°50 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Henry de Fumel, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Fumel à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Prémerlet à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Prémerlet à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue Henry de Fumel
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue Henry de Fumel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Henry de Fumel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 54 Avenue Henry de Fumel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Henry de Fumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Henry de Fumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Henry de Fumel dans son marché local
Prix du 54 Avenue Henry de Fumel par rapport à la voie
Sur Avenue Henry de Fumel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 54 Avenue Henry de Fumel se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Henry de Fumel par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des maisons atteint 2 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Avenue Henry de Fumel se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Lodève et -19.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Henry de Fumel à Lodève
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Henry de Fumel est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lodève a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au premier semestre 2020 à 2 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
