32 Avenue Joseph Vallot, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Joseph Vallot, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°45 et de n°67.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Joseph Vallot, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Parc Municipal à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 166 mètres
- - Collège Paul Dardé à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 122 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 135 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 466 mètres
Ventes au 32 Avenue Joseph Vallot
Une vente a été recensée au 32 Avenue Joseph Vallot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Joseph Vallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Joseph Vallot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Joseph Vallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Joseph Vallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Joseph Vallot dans son marché local
Prix du 32 Avenue Joseph Vallot par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Vallot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 32 Avenue Joseph Vallot se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Joseph Vallot par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Joseph Vallot se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 65.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Joseph Vallot à Lodève
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Joseph Vallot est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 400 € au 32 Avenue Joseph Vallot à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 310 € en assurant vous-même les visites, ou 655 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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