2 Boulevard Prosper Gely, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Prosper Gely, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Prosper Gely, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 688 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 670 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Prosper Gely
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Prosper Gely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Prosper Gely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Prosper Gely, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Prosper Gely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Prosper Gely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Prosper Gely dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Prosper Gely par rapport à la voie
Sur Boulevard Prosper Gely, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 2 Boulevard Prosper Gely se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Prosper Gely par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Prosper Gely se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 66.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Prosper Gely à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Prosper Gely est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 250 € au 2 Boulevard Prosper Gely à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 256 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge.
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