26 Boulevard Prosper Gely, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Prosper Gely, affiche un prix moyen de 874 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°7 et du 0.34 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Prosper Gely, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0317 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 572 mètres
- - Collège Paul Dardé à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 564 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Prosper Gely
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Prosper Gely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Prosper Gely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Prosper Gely, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Prosper Gely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Prosper Gely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Prosper Gely dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Prosper Gely par rapport à la voie
Sur Boulevard Prosper Gely, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 26 Boulevard Prosper Gely se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Prosper Gely par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Prosper Gely se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Lodève et 66.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Prosper Gely à Lodève
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Prosper Gely est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
