39 Grand Rue, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°37 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Grand Rue, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 388 mètres
- - Collège Paul Dardé à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 364 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 110 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 68 mètres
Ventes au 39 Grand Rue
Une vente a été recensée au 39 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Grand Rue, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Grand Rue dans son marché local
Prix du 39 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 39 Grand Rue se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Grand Rue par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Grand Rue se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 65.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Grand Rue à Lodève
Le loyer moyen estimé au 39 Grand Rue est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 800 € au 39 Grand Rue à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 320 € en assurant vous-même les visites, ou 660 € si le professionnel les prend en charge.
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