44 Grand Rue, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°49 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Grand Rue, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 340 mètres
- - Collège Paul Dardé à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 309 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 164 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 139 mètres
Ventes au 44 Grand Rue
Une vente a été recensée au 44 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Grand Rue, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grand Rue dans son marché local
Prix du 44 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 44 Grand Rue se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grand Rue par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Grand Rue se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Grand Rue à Lodève
Le loyer moyen estimé au 44 Grand Rue est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
