2 Place de l’Abbaye, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Abbaye, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 324 mètres
- - Collège Paul Dardé à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 292 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 179 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Abbaye, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Place de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 2 Place de l’Abbaye se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Abbaye par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Abbaye se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Lodève et 62.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Abbaye à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Abbaye est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
