4 bis Place du Marché, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place du Marché, affiche un prix moyen de 884 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place du Marché, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 215 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 483 mètres
- - Collège Paul Dardé à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 467 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 100 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place du Marché, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place du Marché dans son marché local
Prix du 4 bis Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 4 bis Place du Marché se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place du Marché par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place du Marché se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Lodève et 70.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place du Marché à Lodève
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place du Marché est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 200 € au 4 bis Place du Marché à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 105 € en assurant vous-même les visites, ou 553 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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