12 Rue Baudin, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 887 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°12 bis et du 0.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Baudin, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 17 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 548 mètres
- - Collège Paul Dardé à 973 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 538 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 57 mètres
Ventes au 12 Rue Baudin
Les 2 ventes au 12 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Baudin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 12 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 12 Rue Baudin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baudin par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Baudin se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Lodève et 66.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Baudin à Lodève
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Baudin est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
