4 Rue Broutarede, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Broutarede, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Broutarede, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 789 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1194 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 764 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Broutarede
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Broutarede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Broutarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Broutarede, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Broutarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Broutarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Broutarede dans son marché local
Prix du 4 Rue Broutarede par rapport à la voie
Sur Rue Broutarede, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 4 Rue Broutarede se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Broutarede par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Broutarede se situe 28.37 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 58.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Broutarede à Lodève
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Broutarede est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 4 Rue Broutarede à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge.
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