16 Rue Cardinal Fleury, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cardinal Fleury, affiche un prix moyen de 959 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cardinal Fleury, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 493 mètres
- - Collège Paul Dardé à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 467 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 6 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Cardinal Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Cardinal Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cardinal Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cardinal Fleury, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cardinal Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cardinal Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cardinal Fleury dans son marché local
Prix du 16 Rue Cardinal Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 16 Rue Cardinal Fleury se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cardinal Fleury par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cardinal Fleury se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Lodève et 68.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cardinal Fleury à Lodève
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cardinal Fleury est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 950 € au 16 Rue Cardinal Fleury à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 199 € en assurant vous-même les visites, ou 599 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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