30 Rue Cardinal Fleury, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Cardinal Fleury, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°30 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Cardinal Fleury, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 462 mètres
- - Collège Paul Dardé à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 429 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 72 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 156 mètres
Ventes au 30 Rue Cardinal Fleury
Les 4 ventes au 30 Rue Cardinal Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Cardinal Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Cardinal Fleury, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Cardinal Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Cardinal Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Cardinal Fleury dans son marché local
Prix du 30 Rue Cardinal Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 30 Rue Cardinal Fleury se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Cardinal Fleury par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Cardinal Fleury se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 61.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Cardinal Fleury à Lodève
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Cardinal Fleury est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 300 € au 30 Rue Cardinal Fleury à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 458 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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