9 rue caspiscolat, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue caspiscolat, affiche un prix moyen de 858 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°7 et du 8.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue caspiscolat, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 256 mètres
- - Collège Paul Dardé à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 232 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 171 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue caspiscolat
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue caspiscolat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue caspiscolat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue caspiscolat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue caspiscolat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue caspiscolat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue caspiscolat dans son marché local
Prix du 9 rue caspiscolat par rapport à la voie
Sur rue caspiscolat, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 9 rue caspiscolat se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue caspiscolat par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue caspiscolat se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Lodève et 67.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue caspiscolat à Lodève
Le loyer moyen estimé au 9 rue caspiscolat est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
