2 Rue de la Convention, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Convention, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 333 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 552 mètres
- - Collège Paul Dardé à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 519 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 80 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Convention, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 2 Rue de la Convention se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Convention par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Convention se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 60.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Convention à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Convention est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
