1 Rue de la Lergue, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Lergue, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°4 et du 2.67 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Lergue, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 677 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 658 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 105 mètres
Ventes au 1 Rue de la Lergue
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Lergue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Lergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Lergue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Lergue dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Lergue par rapport à la voie
Sur Rue de la Lergue, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 1 Rue de la Lergue se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Lergue par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Lergue se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 58.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Lergue à Lodève
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Lergue est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
