26 Rue de la Lergue, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Lergue, affiche un prix moyen de 992 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Lergue, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 600 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 581 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Lergue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Lergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Lergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Lergue, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Lergue dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Lergue par rapport à la voie
Sur Rue de la Lergue, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 26 Rue de la Lergue se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Lergue par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Lergue se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 62.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Lergue à Lodève
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Lergue est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
