7 Rue de la Lergue, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Lergue, affiche un prix moyen de 931 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°5 bis et du 0.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Lergue, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 644 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 625 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Lergue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Lergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Lergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Lergue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Lergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Lergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Lergue dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Lergue par rapport à la voie
Sur Rue de la Lergue, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 7 Rue de la Lergue se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Lergue par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Lergue se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Lodève et 64.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Lergue à Lodève
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Lergue est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
