74 Rue des Casernes, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Casernes, affiche un prix moyen de 1 321 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Casernes, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 45 parkings - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Parc Municipal à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 454 mètres
- - Collège Paul Dardé à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 600 mètres
Ventes au 74 Rue des Casernes
Les 13 ventes au 74 Rue des Casernes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Casernes dans son marché local
Prix du 74 Rue des Casernes par rapport à la voie
Sur Rue des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 74 Rue des Casernes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Casernes par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Casernes se situe 33.84 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 49.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Casernes à Lodève
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Casernes est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
