14 bis Rue du Mazel, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du Mazel, affiche un prix moyen de 985 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°16 et du 3.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue du Mazel, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 563 mètres
- - Collège Paul Dardé à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 548 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 28 mètres
Ventes au 14 bis Rue du Mazel
Une vente a été recensée au 14 bis Rue du Mazel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue du Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue du Mazel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du Mazel dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du Mazel par rapport à la voie
Sur Rue du Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 14 bis Rue du Mazel se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du Mazel par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue du Mazel se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Lodève et 62.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue du Mazel à Lodève
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue du Mazel est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
