18 Rue du Mazel, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Mazel, affiche un prix moyen de 966 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Mazel, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 550 mètres
- - Collège Paul Dardé à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 535 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Mazel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Mazel dans son marché local
Prix du 18 Rue du Mazel par rapport à la voie
Sur Rue du Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 18 Rue du Mazel se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Mazel par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Mazel se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Lodève et 68.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Mazel à Lodève
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Mazel est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 300 € au 18 Rue du Mazel à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 208 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge.
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