1 Rue Hoche, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hoche, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1 parking - 28 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 540 mètres
- - Collège Paul Dardé à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 500 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hoche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 1 Rue Hoche se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hoche se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 60.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hoche à Lodève
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hoche est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
