8 Rue Kleber, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 857 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°1 et du 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Kleber, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 530 mètres
- - Collège Paul Dardé à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 508 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Kleber, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 8 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 8 Rue Kleber se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Kleber par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Kleber se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Lodève et 67.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Kleber à Lodève
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Kleber est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
