20 RUE noël MUNUERA, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 RUE noël MUNUERA, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°18 et du 12.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 RUE noël MUNUERA, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 608 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 597 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 20 RUE noël MUNUERA
Aucune vente n'a été recensée au 20 RUE noël MUNUERA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 RUE noël MUNUERA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 RUE noël MUNUERA, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 RUE noël MUNUERA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 RUE noël MUNUERA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 RUE noël MUNUERA dans son marché local
Prix du 20 RUE noël MUNUERA par rapport à la voie
Sur RUE noël MUNUERA, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 20 RUE noël MUNUERA se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 RUE noël MUNUERA par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 RUE noël MUNUERA se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Lodève et 65.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 RUE noël MUNUERA à Lodève
Le loyer moyen estimé au 20 RUE noël MUNUERA est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
