13 Rue Paul Dardé, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Dardé, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Dardé, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Fumel à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 850 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1212 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 812 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Dardé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Dardé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Dardé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Dardé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Dardé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Dardé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Dardé dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Dardé par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dardé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 13 Rue Paul Dardé se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Dardé par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Dardé se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 61.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Dardé à Lodève
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Dardé est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 800 € au 13 Rue Paul Dardé à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 445 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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