8 Rue Roger, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roger, affiche un prix moyen de 773 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roger, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 509 mètres
- - Collège Paul Dardé à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 506 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roger, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roger dans son marché local
Prix du 8 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 8 Rue Roger se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roger par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roger se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Lodève et 74.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roger à Lodève
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roger est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 650 € au 8 Rue Roger à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 966 € en assurant vous-même les visites, ou 483 € si le professionnel les prend en charge.
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