2 bis Rue Tisson, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Tisson, affiche un prix moyen de 812 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Tisson, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 212 mètres
- - Collège Paul Dardé à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 201 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 183 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Tisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Tisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Tisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Tisson, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Tisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Tisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Tisson dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Tisson par rapport à la voie
Sur Rue Tisson, le prix moyen des appartements s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 2 bis Rue Tisson se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Tisson par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Tisson se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Lodève et 73.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Tisson à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Tisson est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 600 € au 2 bis Rue Tisson à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 015 € en assurant vous-même les visites, ou 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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