4 Square Georges Auric, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Square Georges Auric, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Georges Auric, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 444 mètres
- - Collège Paul Dardé à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 419 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 54 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Georges Auric
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Georges Auric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Georges Auric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Georges Auric, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Georges Auric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Georges Auric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Georges Auric dans son marché local
Prix du 4 Square Georges Auric par rapport à la voie
Sur Square Georges Auric, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 4 Square Georges Auric se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Georges Auric par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Georges Auric se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 62.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Georges Auric à Lodève
Le loyer moyen estimé au 4 Square Georges Auric est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 200 € au 4 Square Georges Auric à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 430 € en assurant vous-même les visites, ou 715 € si le professionnel les prend en charge.
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