31 Ancien chemin de Poussan, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Ancien chemin de Poussan, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Ancien chemin de Poussan, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 546 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 546 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 208 mètres
Ventes au 31 Ancien chemin de Poussan
Les 4 ventes au 31 Ancien chemin de Poussan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Ancien chemin de Poussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Ancien chemin de Poussan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Ancien chemin de Poussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Ancien chemin de Poussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Ancien chemin de Poussan dans son marché local
Prix du 31 Ancien chemin de Poussan par rapport à la voie
Sur Ancien chemin de Poussan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 31 Ancien chemin de Poussan se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Ancien chemin de Poussan par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Ancien chemin de Poussan se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Loupian et 12.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Ancien chemin de Poussan à Loupian
Le loyer moyen estimé au 31 Ancien chemin de Poussan est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 16.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
