8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette, affiche un prix moyen de 2 780 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 314 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 314 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Frédéric Rouquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Loupian et 5.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette à Loupian
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Louis Frédéric Rouquette est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
