2 Rue du Général de Gaulle, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 816 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général de Gaulle, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loupian à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 317 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 317 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général de Gaulle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 Rue du Général de Gaulle se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général de Gaulle se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Loupian et 7.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général de Gaulle à Loupian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général de Gaulle est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
